スタッフブログ

皆さまこんにちは。

私は不動産売買と土地活用チームと２チームの責任者を務めさせていただいておりますが、

今回は土地活用チームとして、会場をウェスタをお借りして「相続対策の極意」セミナーを開催いたしました。

前回１月２８日にも行ったのですが、告知後１週間ほどで満席となり、参加できなかったお客様もいたこともあり

４月２９日に追加開催いたしました。こちらも大変盛況で、やはり告知１週間ほどで３８組５６名のお客様の参加が決まりました。

当日、参加者の皆様はとても真剣なまなざしで税理士法人　安心資産税会計の平田先生のお話を聞き、多くの方がメモを取っておられました。

セミナー内容は相続税の仕組みから一次相続、二次相続、効果的な生前贈与、小規模宅地等の特例、配偶者居住権などなど、全ての内容が重要なものでした。

今回私も主催者側として二回目のセミナー参加でしたが、一番の重要なポイントは相続税専門の税理士に相談することが一番の対策であることだと改めて感じました。

私たち川木建設は地域の皆様方に定期的にセミナーを開催しております。これからも皆様に役に立つ内容、題材で開催していきますので、今後ともよろしくお願いいたします。

 

皆さんこんにちは

今日は2023年4月にスタートする「相続土地国庫帰属制度」の事について触れてみたいと思います。これはどのようなものかというと、条件を満たせば不要な所有地を国に移すことができる制度です。申請の受付は4月27日から始まります。

都市部に生活拠点を移した人が、地方の親の土地を相続すると管理が難しく、固定資産税などの金銭負担もあり、土地の管理ができず、荒れ地となる事態が全国で増えていて、それに対応する手段の1つとしてこの制度が始まるわけです。

 

利用条件だけ少し纏めておきます。

□この制度で対象となるものは、相続か遺贈によって取得した土地で、自ら購入した土地や生前贈与を受けた土地は対象になりません。

□土地の状態にも条件があり、建物があったり、担保権が設定されている土地は対象外となります。

□制度を利用したい場合は、審査手数料を納付して法務局に申請する。10年分の管理費用に相当する負担金を申請者が納付することで国に所有権が移ります。負担金の水準は20万円程度となる見込みだそうです。

 

出典：法務省ホームページ

 

出典：遺産相続コンシェルジュ

 

時代の流れと共に先人から受け継がれてきた土地であっても活用がされなくなってきてしまった土地がたくさんあります。手に負えなくなってしまった土地がたくさんあるのです。国は土地を手放す手段を見出してくれてきているようにも感じます。

これからも最新の情報を皆様にお届けできるようにアンテナを張っていきたいと思います。

皆さんこんにちは。
早いもので、今年も残りわずかとなってきました。
先日は年内最後のセミナーとして、「実家の相続セミナー」を開催しました。
このセミナーは、今年からスタートしたものです。
誰にでも訪れる「実家の相続」をテーマに、相続や相続後の不動産売却についての知識をお伝えしています。おかげさまで、今年開催したものはすべて満席となっていました。

 

年末年始はご家族が集まりやすい時期ですので、実家の将来についてもお話しされてみてはいかがでしょうか。ご相談などありましたら、お気軽にご連絡ください。

「実家の相続セミナー」は来年も定期的に開催予定ですので、ご参加をお待ちしております。

前回、秘密基地のようなBBQ小屋を作っていますとお伝えしましたが、今日は完成までの道のりを記録した写真をアップしたいと思います。ご覧ください。

まずは屋根の下地をフローリングの端材で作り、屋根をふけるようにしました。

屋根がふき終わったら床を組み始めました。一応455ｍｍピッチを基本に。

最初はここまでしっかりしないつもりでしたが、床は大事ですからね。ここまで頑張りました。

全て残材を使って作っていますからすべて材料の長さに合わせて加工していきます。

意外と床が広く張れました。

このころは寒い時期だったので残材を燃やしながら暖をとっていました。

何とか床が張り切れて、今度は側面に板を張り付けました。

何とか形になってきました。

照明も設置し何とか完成です。

とは言ってもまだまだ改良するところはたくさんあるので少しずつ進化させていきたいと思います。

目的はみんなでBBQです。早く実行したいと思います。

閲覧にお付き合いいただきありがとうございました。

因みに本日お会いしたお客様に露天風呂にチャレンジしてみたらと言われました。

さぁーやるぞ！と奮起するまでに時間がかかりそうですが何かまた形に残したいと思います。

いつ着手できるかなー？

皆さんこんにちは。

もうすぐ本格的な夏がやってきますね。

私はアウトドア派ということもあり、毎年楽しみな季節です。

私のプロフィールには「趣味：DIY」と書いてあったと思いますが、

実は今、自宅の裏庭にあるものを作っています。

秘密基地のようなBBQ小屋です！

完成までの道のりをブログでも紹介していきますので、

次回もお楽しみに！！

皆さんこんにちは。

ゴールデンウィークまであとちょっととなりましたね。
休暇中の計画はすでに済んでいますか。

今日はコロナの影響で3年間開催できなかった我が社の協力会社の会、大黒会のボウリング大会が実施されました。
久々の開催ということもあり、運動不足気味の人もいましたが、さすが若いメンバーはバンバンとストライクを出していました。

表彰式では住宅営業部、不動産営業部が賞を総取り。
何と我がチームのT岡さんが3位に入賞しました。

恒例の新入社員挨拶も今年は入社3年目の社員までまとめて行い、コロナ期間の失われた時間の長さを改めて感じました。

何はともあれ早くコロナが終息し、みんなで乾杯できる日が早く来ることを期待します。
今日は皆さんお疲れ様でした。

皆さんこんにちは。
今年になって初めてのブログです。今年もよろしくお願いします。

今日は令和4年度税制改正大綱の改正案についてお知らせします。これは政治情勢に変動がない限り3月末頃に成立する見込みの情報です。

住宅ローン減税の控除率が現在の1％から0.7％に変更となり、控除期間は新築・買取再販で原則13年、既存住宅で10年となる予定です。

また、築年数要件にも緩和が有りそうです。現行、耐火住宅25年以内、非耐火住宅20年以内に適用がされていましたが、昭和57年以降に建築された住宅に緩和される予定です。

あくまでもこれから成立する見込みのものですが、年度変わりはいろいろなものが変わる時期です。自分のアンテナを高くし、今後も皆様に有益な情報をたくさん発信していけるように頑張ります。

 

皆さんこんにちは。

朝晩の冷え込みが一段と厳しくなってきた今日この頃ですが、いかがお過ごしですか。

毎度のお話になりますが、期限切れ間近ということで「住宅取得等資金の贈与税の非課税特例」について再発信いたします。

現在、省エネルギー性の高い住宅を建てた場合、父母や祖父母など直系尊属からの贈与の場合最大で1,500万円まで非課税となります。

それ以外の住宅であった場合でも1,000万円は非課税となります。

ただし期限が今年の12月31日までとなっており、延長されなければ特例贈与は終了となってしまいます。

 

 

有効なお金の流れをつくる為に創設された制度でありましたが、終わってしまえばいろんな意味で経済が失速してしまうのではないかと個人的には思います。

ガソリン高騰、資材高騰、半導体不足で資材の欠品など暗いニュースが多いこの頃ですが、まず我々ができること、それは良い商品お客様に提供し喜ばれる最新の情報を誰よりも早く届けることです。

頑張りたいと思います。

皆さんこんにちは

久々の登場になりますが、いかがお過ごしですか。

このあたりでは台風の影響は特になかったようで良かったですね。

台風一過とはよく言いますが、今日はとても良い天気になりました。

ここ最近は過ごしやすい天気が続いていましたが、また今週いっぱいは

30℃に近くなる日もあるようです。

昔から、暑さ寒さも彼岸までと言いますが、寒暖差は体に応えます。

体調管理にお気を付けください。

食欲の秋です。体調を万全にしておいしい食べ物をたくさん、いやほどほどに

堪能いたしましょう！

 

皆さんこんにちは。

今日から7月ですね。今期もあっという間に1ヶ月が過ぎました。一日一日を大切にしたいものです。

 

今日は7月に不動産営業部が開催するセミナーのお知らせです。

まずは来週7月10日（土）・11日（日）、不動産情報チームが「はじめての家さがしセミナー」を開催します。

不動産購入の流れなどわかりやすく説明しますので、これからマイホームをお考えの方にぜひ聞いていただきたい内容です。

続いて7月17日（土）には、土地活用チームが「小江戸塾セミナー」を開催します。

これは2ヶ月に一度開催している地主様向けの勉強会です。

今回は「アフターコロナを生き抜く賃貸経営」がテーマとなっています。

どちらのセミナーもコロナウイルス感染防止対策を行って開催します。

たくさんのご参加をお待ちしております。