北口翔 （ 担当業務： ハウスエージェント ）
不動産はとても高額なお買い物です。お客様の満足のいく物件選びをお手伝いをさせていただきます。
北口翔のブログをご覧ください
北口翔 （ 担当業務： ハウスエージェント ）
北口翔 （ 担当業務： ハウスエージェント ）
大阪に行ってきました
こんばんは。
ハウスエージェントの北口です。
急に冷え込んできましたね。
冬物の服や毛布を引っ張り出して寒さ対策をし始めました。
急な気温の変動で体調を崩す人も多いのではないでしょうか。
十二分にお気をつけください。
私事ですが、大阪に観光に行ってきました。
動物園は改修中でしたが、いろいろな動物を見ることが出来ました。
動物たちを見ているとあっという間に時間が過ぎてしまいますね。
こういった場所にいくとペットを飼いたい欲が高まってしまいます。
現在賃貸なので持ち家を持つまでは我慢ですね。
しかし、持ち家だとしてもマンションの場合はペットが飼育可能か確認しておかなければいけません。
マンションによっては成長した時の大きさ等細かく定められていることがあります。
家を決めた後に、自分の家族が飼育禁止になっては大事件です。
気になる物件がペット可能な物件かどうか、よく確認しましょう。
そういった調査も弊社エージェントが行わせていただいておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
北口翔 （ 担当業務： ハウスエージェント ）
お休みのお知らせ
こんにちは。
ハウスエージェントの北口です。
半袖では寒い日が増えてきましたね。
かと思えばかなり暑い日もあるので、本当に10月かと思ってしまいます。
季節の変わり目は体調を崩しやすいのでお気を付けください。
さて、川越市民の10月といえば川越まつりです！
19日(土)と20日(日)がお祭りになります。
それに伴い、弊社も全社休業となりますのでご了承くださいませ。
山車は一見の価値ありです！
不動産業界では宅建の試験直前でもありますね…
最後の追い込み時期なのでお祭りに行っている余裕はないかもしれませんが、
試験後に是非遊びに来てください。
21日(月)より通常営業となりますのでよろしくお願いいたします！
北口翔 （ 担当業務： ハウスエージェント ）
北口翔 （ 担当業務： ハウスエージェント ）
団体信用生命保険の話
皆様いかがお過ごしでしょうか。
ハウスエージェントの北口です。
私は気温の上昇にめまいがする毎日です。
雨の降り始めにコンクリート道路から湯気が出ているのを見て、異様な暑さを再実感しました。
この暑さの中仕事をしているとめまいがするときがありますね。
体調には十分気を付けましょう。
さて、住宅ローンを借りる時は団体信用生命保険(団信)に加入が必須なのをご存知ですか？
団信には特約をもっとつければよかったという話もあれば、つけなければよかっという話も耳にします。
実際はどうなのか判断するためにはしっかりした情報を集めていく必要があります。
そもそも団信とは、住宅ローンの返済中に、契約者が死亡または高度な障害に見舞われた場合に、住宅ローンの借入残高をゼロにして家族の住居を守る役割を果たします。
ペアローンの場合は全額ではなく、ご自身の負担額がゼロになる点に注意が必要です。
最低限の団信は住宅ローンに必須ですが、別途特約で範囲を広げることが出来ます。
この範囲は金融機関によって商品が異なるので、金利以外の判断材料とすることも出来るでしょう。
ただし、金利上乗せが発生するので重視するかどうかも考える必要があります。
そしてこの特約は後から付加することは出来ず、住宅購入時に決める必要があります。
実際に物件を買う契約をした後に団信を考える場合、悩む時間はあまり多くないケースが多いです。
そのため事前リサーチは是非行っていただきたいです。
ではこの団信特約は本当に必要なのでしょうか？
以前団信にかけていた金額が一番もったいないと言われているという話を耳にしたことがあります。
確かに保険なので万が一が無かった場合は無駄なお金を払っていたと考えてしまいます。
しかし、そういった話をされる方は皆様お元気で住宅ローンを返済されたからこその感想とも言えます。
本当に必要かどうかはご家族とよく相談し、納得感をもって決められるのが一番かと思います。
こういった住宅ローンのご相談や相続のお困りごと等、不動産に関するお困りごとは是非川木建設株式会社にお任せください。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
北口翔 （ 担当業務： ハウスエージェント ）
相続で困った話
こんばんは。
ハウスエージェントの北口です。
あっという間に6月になってしまいました。
どんどん日差しが熱くなってきて夏が迫ってきているのを感じます。
油断していると熱中症になってしまいそうですね。
さて、本日は相続で困った事例のお話をしたいと思います。
相続と聞くと人によって受け止め方はさまざまでしょう。
簡単な手続きと思う方もいれば、相続人同士で争うことになるとマイナスな印象を持たれる方もいるでしょう。
ここでは争いではなく、相続手続きを怠ると直面する問題についてお話したいと思います。
基本的に相続とは、人が亡くなったときに起こるものです。
不動産においては遺産分割協議書や相続登記が手続きとして発生します。
稀に起こることとして、実家の相続登記を怠ってしまうケースがあります。
相続税が発生しない時に起こることが多いです。
この相続登記を怠った物件を売却しようとして、問題に直面する方がいらっしゃいます。
厄介なことにこういった問題に直面する多くの方は、数世代前の方が相続登記を怠っているのです。
そうなると当時相続人になるはずだった人を特定し、そこまで遡って手続きを進めていかなければなりません。
もし相続人になる方が亡くなっている場合はその子供まで特定していく必要があります。
その結果相続人が20人以上…なんてこともあります。
そうなると相続人同士の話がまとまらないなんてことも…
困ったことにならないように、面倒くさがらず手続きは滞りなくしっかり行っていく必要がありますね。
弊社では相続相談窓口も開いておりますので、困ったことがあればいつでもご相談ください。
北口翔 （ 担当業務： ハウスエージェント ）
府川売り物件現地案内開催中！
こんばんは！
ハウスエージェントの北口です。
ここ数日でとても気温が上がってきましたね。
長袖でも肌寒かった日から一転、日差しで汗ばむ気温で驚いています。
車の中は更に気温が高くなり、車内に物を放置するのはとても気を付けなければいけませんね。
このまま真夏日に突入するのではなく、春らしい落ち着いた陽気が来てほしいものです。
さて、本日は府川売り物件の情報になります！
こちらから物件写真を確認いただけます！
フルリノベーション物件となりますので、新築に近いとても綺麗な物件となっております。
弊社売主物件なので仲介手数料不要です！
いつでもご内覧できますのでお気軽にお問い合わせください！
弊社一同皆様のお越しを心よりお待ちしております。
北口翔 （ 担当業務： ハウスエージェント ）
府川売り出し物件！
こんばんは！
ハウスエージェントの北口です。
寒い日が続き、布団から出る時が憂鬱な季節です。
昼間の日差しは車内を猛烈に熱くしますが、ひとたび窓を開けると凍える風が吹き込んで困ってしまうときがあります。
早く暖かくなってほしいと思いますが、いつの間に夏になってしまうのも困りものです。
穏やかな気候が恋しいですね。
本日は府川での売り出し予定物件となります。
リノベーション物件になります！
現在リノベーション工事中ですが、3月中の完成となります。
完成次第内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
その他不動産情報やお困りのことがございましたらいつでもご相談ください。
3/16開催の実家の相続セミナーは予約受付中です！
多くのお客様からご予約をいただいておりますが、まだ若干席に余裕があります。
是非お問い合わせくださいませ。
皆様のお越しを社員一同お待ちしております。
北口翔 （ 担当業務： ハウスエージェント ）
北口翔 （ 担当業務： ハウスエージェント ）
川越市山田新着物件
こんにちは。
ハウスエージェントの北口です。
もう11月だろうと思う気候を感じますね。例年だともうロングコートを出している時期な気がしますが、まだクローゼットで眠っています。急に冷え込む可能性もあるので、早めに出しておいた方がいいかもしれないですね…
既に波が来ているようですが、インフルエンザには十分に気を付けたいものです。
さて、本日の物件情報のご紹介です！
川越市山田の売り土地になります。土地面積51坪以上なので広々した土地をお探しの方にぴったりです。周辺も閑静な住宅街なので、静かな生活に魅力を感じる方にもおすすめです！
少しでも気になった方はお気軽にお問い合わせください。
社員一同お待ちしております。
