スタッフブログ

10月25日土曜日、川越の賃貸状況＆最新入居者ニーズ徹底解説セミナーを開催いたします。
時間：10:00~11:15（受付9:30~）
場所：ウェスタ川越　2階会議室①　川越市新宿町1-17-17

土地活用チームではイベントのご予約、ご相談など受け付けております。

お電話でのご予約はこちらの番号まで⇒☎049-242-21152
(受付時間10:00~18:00/年中無休/GW・年末年始休業有)
ホームページからの予約はこちら⇒https://owner.kawamoku.com/lp/seminar_202510/

【9/27開催】実家の相続、どうする？無料相談セミナーのご案内

こんにちは！川木建設 不動産事業部の山野です。

突然ですが、「実家の相続」について考えたことはありますか？

・親が高齢になってきたけど、何も準備していない
・兄弟間での話し合いがうまくいくか不安
・相続税ってどれくらいかかるの？
・空き家になったらどうすればいいの？

そんなお悩みをお持ちの方に向けて、明日9月27日に「実家の相続相談セミナー」を開催いたします！

専門家がわかりやすく解説し、個別相談も可能です。
参加は無料、本日9/26までご予約受け付けておりますので、お気軽にお越しください。

📅 開催日：9月27日（土）
🕙 時間：10:00〜11:00
📍 場所：ウェスタ川越　2階　活動室1（川越市新宿町1-17-17）

「いつか考えよう」ではなく、「今、知っておく」ことが大切です。
ぜひ、この機会に相続の不安を解消しましょう！

お問い合わせ・ご予約は”049-249-5800”まで

ホームページからのご予約はこちらから⇒https://owner.kawamoku.com/news/7486

皆さん、こんにちは。

川木建設(株)不動産事業部売買仲介チームの谷川です。

 

皆さんは、不動産の固定資産税路線価と公示価格はご存知でしょうか。

売却する際の目安となる価格になります。

下記、固定資産税路線価と公示価格についてご説明させていただきます。

 

固定資産税路線価とは、土地の固定資産税評価額を算出するために使われる基準価格で、道路（路線）に面した宅地1平方メートルあたりの価格を示します。

固定資産税路線価の特徴

• 評価主体：市町村が3年ごとに設定
• 価格水準：地価公示価格の約70％が目安
• 用途：固定資産税や都市計画税の評価額算出に使用
• 表示方法：固定資産税路線価図に記載され、道路ごとに価格が示される

調べ方

• 各市町村のホームページ
• 全国地価マップ（資産評価システム研究センター）
• 固定資産税路線価図（市街地宅地評価法に基づく）

この路線価は、土地の時価を反映しつつ、税負担の公平性を保つために設定されており、特に市街地では重要な役割を果たします。

 

公示価格（こうじかかく）とは、日本の不動産に関する価格指標のひとつで、国土交通省が毎年公表する土地の価格です。正式には「地価公示制度」に基づいて定められた価格で、以下のような特徴があります。

公示価格の概要

• 目的：土地取引の指標として、適正な価格形成を促すため
• 対象：全国の標準地（住宅地・商業地など）約2万地点
• 公表時期：毎年3月下旬頃
• 基準日：その年の1月1日時点の価格

 公示価格の使われ方

• 不動産取引の参考：売買や賃貸の価格設定の目安
• 税金の算定基準：相続税や固定資産税の評価の参考
• 公共事業の補償：土地収用時の補償額の算定基準

 

皆さんも不動産のご売却をご検討の場合は参考に固定資産税路線価と公示価格をご覧いただければと思います。