スタッフブログ

こんにちは！

 

この度、４月に入社いたしました新入社員の新井・北口です。

入社して早一ヶ月が経ちましたが、まだまだ緊張の毎日です

 

これから精一杯頑張っていきたいと思いますので、

よろしくお願いいたします！

 

【今週のおすすめ物件】

【川越市むさし野　1,950万円　中古戸建】

■所　　　在：川越市むさし野

■交　　　通：東武東上線「川越」駅バス乗車8分　「中台橋」停徒歩3分

■建築年月：平成14年3月築

■土地面積：112.05㎡

■延床面積：92.07㎡

◎駐車スペース並列2台可能

◎武蔵野小学校徒歩６分

 

 

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こんにちは早川です。

今日も非常に暑いですね。夏がいっきにやってきた感じです。ニュースでは、熱中症で病院に搬送さ

れる人も多いようですから、こまめな水分補給を心がけてください。

 

ということで、今日は持ち家と賃貸のメリット・デメリットについてお話します。

持ち家のメリット→・資産になる。・建て替え、リフォームが自由にできる。・他人に貸せる。ローン完　　　　　　　　　　　　　済後は、費用負担が軽減する。

持ち家のデメリット→・固定資産税がかかる。・管理費、修繕費がかかる。・借入期間中はローン負　　　　　　　　　　　　　　　担がある。

賃貸のメリット→・簡単に住み替えができる。・固定資産税がかからない。・修繕費がかからない。

賃貸のデメリット→・家賃を払い続ける。・身分や、高齢によっては借りにくい

 

ちなみに、持ち家と賃貸の生涯費用を比較した場合

【持ち家前提条件】　　価格4000万円　頭金1000万円　住宅ローン　3000万円　期間35年　金利3％

毎月の返済額11.5万円　購入時の諸費用200万円　固定資産税毎月2.5万円

【賃貸の場合の前提条件】　賃料14.5万円　更新料2年ごとに1ヶ月分

持ち家　　　　　　　　　　賃貸

35年間の合計支出額　　　　　7098万円　　　　　　　　6344万円　持ち家のほうが754万円多い

40年間の合計支出額　　　　　7248万円　　　　　　　　7250万円　ほぼ同じ

50年間の合計支出額　　　　　7548万円　　　　　　　　9063万円　持ち家のほうが1515万円少ない

以上のような結果となります。

 

いちがいに言えませんが、立地によっては賃貸のほうが、または持ち家のほうがいい場合がありま

す。

いろいろ比較検討してみることは大事です。毎度のお話ですが、家を作るということは、多額の費用

がかかりますので時間に余裕をもって進めていきましょう！

 

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こんばんは。GWも終わって5月ももう半ば、みなさんお元気ですか。

知っトクシリーズも回数を書いていたんですが、先日パソコンをリニューアルしたら消えてしまいまし

た。よって、今日からまた新たにスタートしたいと思います。

 

今日は、注文住宅をお考え中の方へのお話をしたいと思います。

家づくりにはさまざまな費用がかかります。本体や、土地代はもちろんのこと、それに伴い付帯工事

費や諸費用が必要になってきます。今日はその諸費用についてお話します。

 

１．土地売買契約印紙代　約1万円～2万円

２．地盤調査費用　　約5万円～8万円

３．地盤調査の結果によって、地盤改良工事費用　約数万円～数百万円

４．住宅ローン申し込み費用　借入額によります（3000万円借入で約60万円）

５．建築確認申請費用　約10万円～20万円（一般的には請負代金に含まれています。）

６．工事請負契約印紙代　約1万円～2万円

７．地鎮祭費用　約3万円～5万円

８．上棟式費用　約5万円～10万円

９．近隣挨拶費用　1件あたり約1000円前後

 

上記の内容は、あくまでも目安です。しかし、費用としては考えておかなければならない重要な金額

です。このほか、住むためには、カーテン、家具、電化製品、庭も考えているようなら、外構費用。

資金計画は非常に大切です。

私たちの店舗では、このような内容をいつでも説明させていただきます。

せっかく幸せになるための家を作りながら、多額のローンを組んだがゆえに不幸になってしまった

ら、もともこもありませんよね。

ぜひ多くのお客様がご来店くださることをお待ちしております。

 

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