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ゲストメンバー ( 担当業務: ブログ管理人 )

川木建設に新しい風が…!!!

こんにちは!

 

この度、4月に入社いたしました新入社員の新井・北口です。

入社して早一ヶ月が経ちましたが、まだまだ緊張の毎日です

 

これから精一杯頑張っていきたいと思いますので、

よろしくお願いいたします!

 

【今週のおすすめ物件】

川越市むさし野 1,950万円 中古戸建

■所   在:川越市むさし野

■交   通:東武東上線「川越」駅バス乗車8分 「中台橋」停徒歩3分

■建築年月:平成14年3月築

■土地面積:112.05㎡

■延床面積:92.07㎡

◎駐車スペース並列2台可能

◎武蔵野小学校徒歩6分

 

 

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早川喜久男 の顔写真

早川喜久男 ( 担当業務: 部長 )

持ち家と賃貸のメリット・デメリット

こんにちは早川です。

今日も非常に暑いですね。夏がいっきにやってきた感じです。ニュースでは、熱中症で病院に搬送さ

れる人も多いようですから、こまめな水分補給を心がけてください。

 

ということで、今日は持ち家と賃貸のメリット・デメリットについてお話します。

持ち家のメリット→・資産になる。・建て替え、リフォームが自由にできる。・他人に貸せる。ローン完             済後は、費用負担が軽減する。

持ち家のデメリット→・固定資産税がかかる。・管理費、修繕費がかかる。・借入期間中はローン負               担がある。

賃貸のメリット→・簡単に住み替えができる。・固定資産税がかからない。・修繕費がかからない。

賃貸のデメリット→・家賃を払い続ける。・身分や、高齢によっては借りにくい

 

ちなみに、持ち家と賃貸の生涯費用を比較した場合

【持ち家前提条件】  価格4000万円 頭金1000万円 住宅ローン 3000万円 期間35年 金利3%

毎月の返済額11.5万円 購入時の諸費用200万円 固定資産税毎月2.5万円

【賃貸の場合の前提条件】 賃料14.5万円 更新料2年ごとに1ヶ月分

持ち家          賃貸

35年間の合計支出額     7098万円        6344万円 持ち家のほうが754万円多い

40年間の合計支出額     7248万円        7250万円 ほぼ同じ

50年間の合計支出額     7548万円        9063万円 持ち家のほうが1515万円少ない

以上のような結果となります。

 

いちがいに言えませんが、立地によっては賃貸のほうが、または持ち家のほうがいい場合がありま

す。

いろいろ比較検討してみることは大事です。毎度のお話ですが、家を作るということは、多額の費用

がかかりますので時間に余裕をもって進めていきましょう!

 

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早川喜久男 ( 担当業務: 部長 )

知っトクシリーズ・・・・

こんばんは。GWも終わって5月ももう半ば、みなさんお元気ですか。

知っトクシリーズも回数を書いていたんですが、先日パソコンをリニューアルしたら消えてしまいまし

た。よって、今日からまた新たにスタートしたいと思います。

 

今日は、注文住宅をお考え中の方へのお話をしたいと思います。

家づくりにはさまざまな費用がかかります。本体や、土地代はもちろんのこと、それに伴い付帯工事

費や諸費用が必要になってきます。今日はその諸費用についてお話します。

 

1.土地売買契約印紙代 約1万円~2万円

2.地盤調査費用  約5万円~8万円

3.地盤調査の結果によって、地盤改良工事費用 約数万円~数百万円

4.住宅ローン申し込み費用 借入額によります(3000万円借入で約60万円)

5.建築確認申請費用 約10万円~20万円(一般的には請負代金に含まれています。)

6.工事請負契約印紙代 約1万円~2万円

7.地鎮祭費用 約3万円~5万円

8.上棟式費用 約5万円~10万円

9.近隣挨拶費用 1件あたり約1000円前後

 

上記の内容は、あくまでも目安です。しかし、費用としては考えておかなければならない重要な金額

です。このほか、住むためには、カーテン、家具、電化製品、庭も考えているようなら、外構費用。

資金計画は非常に大切です。

私たちの店舗では、このような内容をいつでも説明させていただきます。

せっかく幸せになるための家を作りながら、多額のローンを組んだがゆえに不幸になってしまった

ら、もともこもありませんよね。

ぜひ多くのお客様がご来店くださることをお待ちしております。

 

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