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早川喜久男 の顔写真

早川喜久男 ( 担当業務: 部長 )

家を作る場合の契約締結時の注意点

こんにちは。日に日に寒くなってきましたね。

 

「暑さ寒さも彼岸まで」と昔の人はうまく言ったものですね。

 

 

今日は工事請負契約についてお話します。

工事請負契約とは、建物の完成を約束してその結果に対して報酬を支払うことを約束する契約のことです。

 

契約書には一般に工事内容、着工時期と完成時期、検査時期、引き渡し時期、請負金額、支払方法、履行遅滞違約金などが記載されています。

そのほかにトラブルが生じた際の解決方法を取り決めた書類として、工事請負契約約款があります。

 

設計や施工上の不都合で雨漏り等があった場合には、

たとえ請負業者に故意、過失がなかったとしても注文者は、請負者に補修や、損害賠償などを求めることができるのです。

 

瑕疵担保責任の期間は、民法では引渡し日から木造で5年、RC増・鉄骨造で10年となっています。

ただし、品確法では、基本構造部分については、10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。

また、契約で重要なのは建物の代金の支払い方法とその時期です。通常は契約時に20~30%、上棟時に50%、完成時に20~30%などが一般的です。

建設会社側としますと、着工している以上は、確かに中間金は欲しいところですよね。

 

しかーし、最後に川木建設で建築をした場合のメリットをお話して終わりたいと思います。

それは、川木建設と建築請負契約を締結した場合、まず、設計申込金 10万円をいただきます。

次は建物が完成したら最後に一括でお支払いいただきます。※ローンを組む方に限ります。

一般的にローンを組んで購入される方がほとんどですが、着工時金、上棟時金などの分割実行のお手間をお取りさせません。

このことについては、大変皆様にお喜びをいただいております。

是非、秋は行楽のシーズンではありますが、家づくりの第一歩の季節としてお考えしてみてはいかがでしょうか。

 

 

今日も最後までお読みいただきましてありがとうございました。

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icon:house 川木建設の『子どもがすくすく育つ家』 icon:house
詳しくは、こちらから→子どもがすくすく育つ家
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川木建設で家を建てた方から頂いた『お客様の声』家づくりの参考に、大公開いたします。Customer's VOICES

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福田祐太 の顔写真

福田祐太 ( 担当業務: ハウスエージェント )

オススメ物件 価格変更

皆様、こんにちは

最近は急に気温が下がりましたね。

季節の変わり目のこの頃、いかがお過ごしでしょうか。

 

本日はオススメ物件のご紹介です

「売土地 川越市むさし野」

武蔵野小学校徒歩6分

30.3坪、1480万円

プランは無料で作成いたしますので、

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堀百合香 の顔写真

堀百合香 ( 担当業務: アシスタント )

はじめての家さがしオータムフェア 10/7(土)まで!

 

こんにちはicon:sun 庶務の堀ですicon:face_smile

 

10月に入り、すっかり秋の涼しさですねicon:maple

 

季節の変わり目ですので、皆様体調にお気を付けくださいicon:mystify

 

さて、先日9月30日(土)に開催された「はじめての家さがしセミナー」、

 

ご来場いただいた皆様、ありがとうございましたicon:face_shy

 

はじめての家さがしオータムフェア』は引き続き10月7日(土)まで開催しておりますicon:body_biceps

 

ご来場いただいたお客様へ、「お米の味くらべ3種セット」のプレゼントをお渡ししておりますicon:hearts
(※住所・氏名含むアンケートにご記入いただける方に限ります。)

 

 

先日ご来店いただいたお客様が仰っていたのですが、

 

「せっかくだから3種類食べ比べしたいけど1回で炊けないね・・・どうしようかなぁicon:sweat

 

たしかにご飯を炊くのは時間がかかるし、3回も小分けにするのは面倒ですね・・・icon:face_mistake

 

ということで、簡単にご飯を炊ける方法はないのかな、と検索してみたところ、

 

・・・たくさんありましたicon:face_surprised

 

土鍋などの鍋を使うほか、フライパンや電子レンジを使うと短時間で炊くことができるそうですicon:body_no1

 

「こんな便利な方法があるならもっと早く調べてみれば良かった・・・」と後悔している今日この頃ですicon:face_embarrassed

 

そんな新発見のきっかけとなったオータムフェアも今日を含め残り4日となりましたicon:mark_ecstoramation

 

この機会にぜひ皆様当店へお越しくださいませicon:note

 

皆様のご来店を心よりお待ちしておりますicon:face_shy

はじめての家さがしオータムフェア & はじめての家さがしセミナー

 

 

 

ハロウィン大感謝祭』もいよいよ今月末開催ですicon:face_shishishi

 

詳細・ご予約はこちらから ↓ ↓ ↓
ハロウィン大感謝祭

 

 

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