スタッフブログ

こんにちは　庶務担当の堀です

 

早いものでもう8月になりましたね

 

夏休みのご予定は皆様お決まりですか

 

ご旅行やレジャー等、夏は楽しいイベントが満載ですよね

 

弊社でも、8月19日（土）・20日（日）の2日間でイベントを開催いたします

 

まだご予定が空いている方、必見です

【家づくりＷ見学会】

構造見学会では、弊社のお客様の建築中のお家の構造をお見せいたします

 

実際の構造を見ながら、地震に強い家や間取りについて学ぶことができます

 

モデルハウス見学会は、弊社に隣接するモデルハウスの見学会です

 

弊社のモデルハウスは、「実際に建てられ、暮らせる家」となっております

 

豪華なモデルハウスを見てもイマイチ実際に自分たちが建てるイメージが湧かない…

 

という方には特にオススメです

 

モデルハウスはこの2日間以外もいつでも無料でご見学いただけますが、

 

建築中のお家の構造と合わせてご見学いただけるのはこの2日間だけです

 

ご覧になったことがある方もそうでない方も、この機会にぜひご来場くださいませ

 

両方ご見学いただいたお客様へ、「海の仲間たちキッチンスポンジセット」をプレゼントいたします

 

皆様のご来場を心よりお待ちしております

 

詳細・ご予約はこちら　↓　↓　↓

■ 親子で参加大歓迎！　家づくりダブル見学会 ■
開催日／2017年8月19日（土）・20日（日）
参加費用／無料

はじめての家づくりは、この夏から！
地震に強い家と間取りづくりのヒ・ミ・ツが分かる「構造見学会」と、オシャレに見えるお部屋デザインのヒ・ミ・ツが分かる「モデルハウス見学会」
この２つの見学会を同時開催！
川越市及び周辺エリアの方は、ぜひご来場下さい！

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こんにちは。毎日暑い日が続いていますね。

 

高校野球も今日でベスト4が決まり、野球ファンは手に汗する日が続いているのではないでしょうか。

 

我々も今日は、川越市の商工会議所による職場対抗野球大会で、

 

なまった体に鞭を打って何とか戦ってきました。

 

惜しいといえませんが、負けてしまいました。皆さんお疲れ様でした。

 

それでは今日のお話は建蔽率と容積率についてお話します。

 

建蔽率とは、建築面積の合計の敷地面積に対する割合を言います。

 

ここで建築面積とは、建物の水平投影面積を言います。建物を真上から見た面積のことです。

 

ただし、軒、庇、バルコニーなど、柱や壁に支えられていない、はねだしている部分は、

 

その先端から１ｍは除いて計算されます。

 

なお、この建築面積は、柱や壁の中心線で計測します。

 

容積率とは、延べ面積の敷地面積に対する割合を言います。

 

例えば、100㎡の敷地に延べ面積200㎡の建物がある場合には、容積率200％ということになります。

 

ここで、延べ面積とは、各階の床面積の合計のことです。

 

ただし、延べ面積は建築面積と異なり、玄関ポーチなどは対象となりませんが、

 

駐車場や駐輪場は対象になります。

 

建蔽率・容積率は、用途地域ごとに都市計画で定められており、都市計画図に記載されていますので、

 

役所等に確認する必要があります。

 

用途地域による建蔽率、容積率によっては、自分が希望する大きさの家が建てられないことがあります。

 

まずは、ぜひ川木建設にご来店いただき、設計スタッフまでお声掛けいただければと思います。

 

今日もお読みいただきましてありがとうございました。

 

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こんにちは。暑い日が続きますね。特に今日は暑かったですね。昔、中学校の先生が言っていまし

 

た「心頭滅却すれば火もまた涼し」毎年思い出します。熱中症対策しっかり行ってください。

 

今日は住宅の基礎知識についてお話します。

 

住宅は様々な法規制に則って初めて建築ができます。

 

例えば、都市計画法、開発許可、都市計画制限、用途地域、地区・街区等、防火・準防火地域、建

 

蔽率、容積率、高さ制限、前面道路などなど。

 

そこで、今日は用途地域についてふれたいと思います。

 

用途地域には、第一種低層住居専用地域、商業地域、準工業地域など12種類あります。

 

工業専用地域では、住宅、寄宿舎、老人ホームなどは建築できません。

 

用途地域を定める理由は、それぞれの地域にふさわしい建築物の用途を誘導し、無秩序な混在

 

による環境の悪化を防ぐことです。

 

ここでポイントです。敷地が2以上の区域にまたがる場合には、過半以上の属する区域の規制を受

 

けることになります。

 

例えば、1000㎡の敷地のうち700㎡が第一種中高層住居専用地域、300㎡が近隣商業地域の敷

 

地の場合には、第一種中高層住居専用地域の規制を受けるため、一般の事務所は建築できないこ

 

とになっています。

 

このように、1つ1つクリアして初めて建築できます。

 

次回は建蔽率、高さ日影の制限についてお話したいと思います。

 

追伸、夏の高校野球が始まりましたね。我が子も高校球児1年生となりました。

 

3回戦突破しました。楽しみです。

 

　川木建設の『子どもがすくすく育つ家』　
詳しくは、こちらから→子どもがすくすく育つ家
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開催日／2017年7月22日（土）
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会場／川越市広栄町4-16 土地情報ショップmikke! セミナースペース

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