大きな台風が接近中です。今日、明日は皆さんご注意してください。

今日のお話は、マンションと戸建住宅の違いをお話したいと思います。

 

戸建の土地は通常自己の所有権であるのに対して、マンションでは敷地利用権という

専有部分を所有するために利用する権利となっています。

また、建物についても、戸建は全ての部分を自己所有しているが、

マンションには、共用部分と専有部分が存在します。

メリット、デメリットですが、初期費用である火災保険料は火災リスクの低いマンションのほうが安いです。

しかし、マンションの場合、修繕積立金、管理費、駐車場代、駐輪場代が毎月かかってきます。

固定資産税の負担については、戸建住宅のほうが税金の負担は大きいといえそうです。

 

マンションの良いところ

・立地がいい

・鍵1本で容易に管理できる。

・管理会社が、清掃・維持管理をしてくれる。

戸建住宅の良いところ

・隣家と離れていてプライバシーが保たれやすい。

・庭がある。

・駐車場代が無料。

・ペットが自由に飼える。

以上の内容です。

 

昨今、お客様の中には、庭の維持管理のことを考えると、「絶対にマンション」という方も少なくありません。

生活も様変わりしてきたようです。

今日のお話は以上です。ありがとうございました。

 

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