あっという間に8月も最後の日曜日となってしまいました。お子様たちは宿題はもう終わりましたか。

 

我が二人の息子たちも今最後の力を振り絞りながら、頑張っているようです。

 

という事で、今日は家を建てるために必要となる申請や、法手続きについてお話をします。

 

住宅を新築、増築するためには、建築主（お施主様）は着工前に建築確認を受けなければなりません。

 

これを「建築確認申請」と呼びます。申請後は、通常3週間ほどで確認済証が交付され、工事に着手できることになります。

 

ただし、法に不適合な部分があると修正、不備があると再申請しなければ確認済証は交付されません。

 

住宅完成後は完了届出して完了検査を受け、検査済証の交付、引き渡し、登記を経て、ようやく住宅取得となります。

 

住宅を建築する場合には、建築確認以外でも、申請や検査などの手続きでスケジュール上の制限を受ける場合があります。

 

特に、住宅性能評価や長期優良住宅の認定を受ける場合には、着工よりも前に申請しなければならないので注意が必要です。

 

このように建売住宅でない限り、多くの時間を要するわけで、贈与（住宅取得資金による非課税贈与）が絡んでくると

 

更にスケジューリングをしっかり行わないとなりません。

 

時は金なりと言う言葉がありますが、家づくりは大きな買い物です。

 

大金が動きますから、お金の出る時期と、借り入れを行うタイミングを誤ると、無駄な出費にもつながります。

 

そういったことの無いようにするためにも、ぜひ我々川木建設住宅チームスタッフに

 

お声かけしていただければと思います。お待ちしております。

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