こんにちは早川です。

今日も非常に暑いですね。夏がいっきにやってきた感じです。ニュースでは、熱中症で病院に搬送さ

れる人も多いようですから、こまめな水分補給を心がけてください。

 

ということで、今日は持ち家と賃貸のメリット・デメリットについてお話します。

持ち家のメリット→・資産になる。・建て替え、リフォームが自由にできる。・他人に貸せる。ローン完　　　　　　　　　　　　　済後は、費用負担が軽減する。

持ち家のデメリット→・固定資産税がかかる。・管理費、修繕費がかかる。・借入期間中はローン負　　　　　　　　　　　　　　　担がある。

賃貸のメリット→・簡単に住み替えができる。・固定資産税がかからない。・修繕費がかからない。

賃貸のデメリット→・家賃を払い続ける。・身分や、高齢によっては借りにくい

 

ちなみに、持ち家と賃貸の生涯費用を比較した場合

【持ち家前提条件】　　価格4000万円　頭金1000万円　住宅ローン　3000万円　期間35年　金利3％

毎月の返済額11.5万円　購入時の諸費用200万円　固定資産税毎月2.5万円

【賃貸の場合の前提条件】　賃料14.5万円　更新料2年ごとに1ヶ月分

持ち家　　　　　　　　　　賃貸

35年間の合計支出額　　　　　7098万円　　　　　　　　6344万円　持ち家のほうが754万円多い

40年間の合計支出額　　　　　7248万円　　　　　　　　7250万円　ほぼ同じ

50年間の合計支出額　　　　　7548万円　　　　　　　　9063万円　持ち家のほうが1515万円少ない

以上のような結果となります。

 

いちがいに言えませんが、立地によっては賃貸のほうが、または持ち家のほうがいい場合がありま

す。

いろいろ比較検討してみることは大事です。毎度のお話ですが、家を作るということは、多額の費用

がかかりますので時間に余裕をもって進めていきましょう！

 

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