知っ得シリーズ⑰　他人の土地が自分のものに　取得時効

こんにちは。今年も早いものであと２週間ほどで終わろうとしています。何かいいことありましたか？

私は、子どもが中学３年生になり、高校受験を控えた年ということもあり、塾へ迎えに行くことが週２

回の仕事であったような気がします。親ですから、入学が決まるまではなかなか不安な時ですね。

早速ですが、今日は時効に関するお話をしたいと思います。

　たとえ他人のものであっても、所有の意思で２０年間、平穏に公然と支配した場合には、その物の

所有権を取得し、他人のものを、自分の物と信じ、そう信じたことに過失がなく、１０年間平穏に公然

と支配すればその物の所有権を取得する（民法１６２条）と定められています。これを取得時効と言

います。

例を持ってご説明します。

私が隣家の土地を、自分の土地だと信じ込み塀で囲って隣家から抗議が無く今日に至ったような事

情があれば、「１０年」

また、私が初めから隣家の土地と知りながら支配、使用してきた場合には「２０年」

でその土地の所有者になれるのが取得時効です。

嘘みたいですが本当の話です。

今日は取得時効についてお話をしました。

いつも最後までお読みいただきましてありがとうございました。

■ 2017年1月14日（土）・15日（日） ■
■ アーリーアメリカンスタイルの家　新築注文住宅　完成見学会■
白いよろい調の外壁に、緑の屋根が特徴の「アーリーアメリカンスタイルの家」が完成しました！
南側全面のウッドデッキや、広がりを感じるLDKの勾配天井など、見どころ満載の完成見学会です。
お施主様のご厚意により、２日間限定の開催です。
埼玉県川越市 及び 周辺エリアで注文住宅をお考えの方は、ぜひご見学ください。
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　　　 詳しくは、こちらから→子どもがすくすく育つ家
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マンション情報

皆様こんにちは。福田です。
12月も中旬に差し掛かり、今年も残すところあとわずかとなりました。

本日は川越市広栄町にございます、マンション情報をお送りします。

レーベンハイム川越サンシエナ

室内のお写真は以下のページで公開しております。

【レーベンハイム川越サンシエナ】

空家の為、いつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。

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■ 2017年1月14日（土）・15日（日） ■
■ アーリーアメリカンスタイルの家　新築注文住宅　完成見学会■
白いよろい調の外壁に、緑の屋根が特徴の「アーリーアメリカンスタイルの家」が完成しました！
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知っ得シリーズ⑯　財産は子供より孫にあげる方が得

孫であれば臨終の直前に贈与しても相続財産の課税対象にはなりません！

こんばんは。今回は以前にも触れたことのある贈与税についてお話します。

「孫であれば相続財産の課税対象にはなりません！」

この言葉からなんだかわかる人いますか？

実は、配偶者や子供など相続人への贈与（遺贈）は、贈与してから3年以内に被相続人が他界した

場合、贈与は無かったものとして、贈与した分も相続財産とみなされ課税対象になってしまうというも

のです。

これは、節税ができると思っていた人においてはびっくりですよね。

これは、被相続人が亡くなる直前に贈与をして、相続税を逃れることを防ぐための取り扱いなので

す。

よって、孫は相続人には当たらないため、相続税のことを考えると、子どもを通り越して孫へ贈与す

ることは効果的ということになるんですね。

今日の知っ得情報でした！

■ 2016年12月10日（土）・11日（日） ■
■ 高い天井と飾り梁のある家　新築注文住宅　完成見学会■
「高い天井と飾り梁」が魅力の家が完成しました。
お施主様のご厚意により、２日間限定の完成見学会です。
注文住宅をお考えの方は、ぜひご見学ください。
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■ 2017年1月14日（土）・15日（日） ■
■ アーリーアメリカンスタイルの家　新築注文住宅　完成見学会■
白いよろい調の外壁に、緑の屋根が特徴の「アーリーアメリカンスタイルの家」が完成しました！
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